Koniec lex deweloper: Ekspert o potrzebach polskiego planowania przestrzennego
Z końcem roku wygasają przepisy specustawy mieszkaniowej (lex deweloper), której celem było ułatwienie realizacji inwestycji mieszkaniowych. Tomasz Majda, prezes Towarzystwa Urbanistów Polskich, ocenia, że choć lex deweloper zwiększył liczbę inwestycji, to oderwanie ich od polityki przestrzennej stanowi zagrożenie dla miast. Jego zdaniem, specustawy nie trzeba przedłużać, jeśli szeroko stosowane będą zintegrowane plany inwestycyjne (ZPI), które weszły w życie w 2023 roku. ZPI, w przeciwieństwie do lex deweloper, mogą być stosowane do dowolnych inwestycji, nie tylko mieszkaniowych, dając inwestorom większą swobodę w kształtowaniu inwestycji, ale także pozostawiając nierównowagę w procesie konsultacji społecznych na ich korzyść. Majda krytykuje brak narzędzi ekonomicznych w systemie planowania przestrzennego, co powoduje trudności finansowe samorządów i poszukiwanie rozwiązań zastępczych.
- Lex deweloper wygasa z końcem roku
- Celem specustawy było ułatwienie inwestycji mieszkaniowych
- Lex deweloper zwiększył liczbę inwestycji, ale oderwał je od polityki przestrzennej
- Zintegrowane plany inwestycyjne (ZPI) mają zastąpić lex deweloper
- ZPI mogą dotyczyć dowolnych inwestycji, nie tylko mieszkaniowych
- ZPI dają inwestorom większą swobodę, ale utrzymują nierównowagę w konsultacjach społecznych
- Brak narzędzi ekonomicznych w planowaniu przestrzennym osłabia samorządy
Źródła (1)
Podobne artykuły
Stabilizacja cen mieszkań w Polsce, wzrost cen gruntów budowlanych
Z danych indeksu urban.one wynika, że wzrost cen mieszkań w Polsce wyhamowuje, a w Warszawie obserwowane są lokalne obniżki, szczególnie na rynku wtór...
Rok Strefy Czystego Transportu w Warszawie: Brak mandatów i nowe kamery
Po roku funkcjonowania Strefy Czystego Transportu (SCT) w Warszawie nie wystawiono ani jednego mandatu. Obowiązujące od 1 lipca 2024 roku przepisy, ma...
PIE: Ograniczona podaż mieszkań w II połowie 2027 roku
Według analityków Polskiego Instytutu Ekonomicznego, w drugiej połowie 2027 roku należy spodziewać się ograniczonej podaży mieszkań. Wynika to z niski...
Koniec lex deweloper: Ekspert o potrzebach polskiego planowania przestrzennego
Z końcem roku wygasają przepisy specustawy mieszkaniowej (lex deweloper), której celem było ułatwienie realizacji inwestycji mieszkaniowych. Tomasz Ma...
Ministerstwo interweniuje w sprawie zawyżania powierzchni mieszkań przez deweloperów
Minister Funduszy i Polityki Regionalnej zwróciła się do Prezesa UOKiK w związku z praktykami deweloperów dotyczącymi zawyżania powierzchni użytkowej ...