Stopa zwrotu z najmu mieszkań w Polsce: analiza Otodom Analytics

Z analiz Bankier.pl na podstawie danych Otodom Analytics wynika, że stopa zwrotu z najmu mieszkań w największych polskich miastach jest niższa niż w 2022 roku, szczególnie w przypadku kawalerek. W październiku 2025 r. najwyższą stopę zwrotu zanotowano w Łodzi (blisko 6 proc.), ale ogólnie wskaźnik ten jest stabilny na wysokim poziomie. Mniejsze mieszkania (do 40 mkw.) generują wyższy zwrot niż większe (40-59 mkw.). Spadki cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym wpływają na obniżenie progu wejścia dla inwestorów. Stabilizacja cen mieszkań i taniejące kredyty sprawiają, że zakup mieszkania na wynajem może być bardziej opłacalny niż rok temu. Single wynajmujący kawalerki przeznaczają na czynsz od 30 do 40 proc. średniego wynagrodzenia, a pary wynajmujące większe mieszkania - od 20 do 30 proc.