Kupno mieszkania vs. wynajem: analiza kosztów w II kwartale 2025
Bankier.pl przeanalizował koszty zakupu i wynajmu 50-metrowego mieszkania w sześciu największych miastach Polski w II kwartale 2025 roku, uwzględniając ceny transakcyjne mieszkań i ofertowe stawki najmu. Analiza uwzględnia 20-procentowy wkład własny przy kredycie mieszkaniowym z oprocentowaniem okresowo stałym. Okres zwrotu kosztów zakupu w stosunku do najmu skrócił się w porównaniu z rokiem poprzednim. Najszybciej zakup mieszkania zwraca się w Gdańsku (niespełna 15 lat), a najwolniej w Krakowie (17 lat). Rata kredytu jest porównywalna z czynszem najmu, a w Gdańsku nawet niższa. W perspektywie 25 lat, koszt zakupu mieszkania (z kredytem) jest wyższy od kosztu najmu, ale prowadzi do uzyskania własności.
- Koszty zakupu mieszkania szybciej się zwracają w porównaniu do najmu niż rok temu
- Najszybciej zakup mieszkania zwraca się w Gdańsku (15 lat), najwolniej w Krakowie (17 lat)
- W Gdańsku rata kredytu może być niższa niż czynsz najmu
- W perspektywie 25 lat zakup mieszkania jest droższy od najmu, ale daje własność
- Analiza uwzględnia stabilizujące się ceny mieszkań i taniejące kredyty
Źródła (1)
Podobne artykuły
Wzrost sprzedaży mieszkań w III kwartale 2025 r. dzięki spadkowi oprocentowania kredytów
W trzecim kwartale 2025 roku deweloperzy odnotowali wzrost sprzedaży mieszkań, osiągając poziom 10,8 tys. lokali na sześciu największych rynkach w Pol...
Spadające marże kredytów hipotecznych: analizy i symulacje dla kredytobiorców
Marże kredytów hipotecznych nadal wykazują tendencję spadkową, choć obniżki są niewielkie. Październik przynosi kontynuację korzystnego trendu dla kre...
Polska liderem UE w oprocentowaniu spłacanych kredytów mieszkaniowych w lipcu 2025
W lipcu 2025 roku Polska, mimo spadku stóp procentowych NBP, pozostawała liderem w Unii Europejskiej pod względem średniego oprocentowania spłacanych ...
Kupno mieszkania vs. wynajem: analiza kosztów w II kwartale 2025
Bankier.pl przeanalizował koszty zakupu i wynajmu 50-metrowego mieszkania w sześciu największych miastach Polski w II kwartale 2025 roku, uwzględniają...
Ponad 2,5 mld zł przychodu z Airbnb w Polsce w 2024 roku
Z raportu Airbnb wynika, że w 2024 roku z najmu krótkoterminowego w Polsce skorzystało 1,8 mln gości, generując przychód dla właścicieli nieruchomości...