Budowa ogrodzenia a relacje sąsiedzkie: aspekty prawne i potencjalne spory

Budowa ogrodzenia, zwłaszcza w granicy działki, może prowadzić do sporów sąsiedzkich. Zgodnie z art. 154 Kodeksu cywilnego, ogrodzenie na granicy jest urządzeniem służącym obu właścicielom, co implikuje wspólne koszty utrzymania. Ustawienie ogrodzenia choćby częściowo na cudzym gruncie daje sąsiadowi prawo żądania przywrócenia stanu zgodnego z prawem, czyli przesunięcia lub rozbiórki płotu. Wyjątkiem jest nieumyślne przekroczenie granicy bez sprzeciwu sąsiada, gdzie sąd może nakazać wykup gruntu lub wypłatę wynagrodzenia. Najbezpieczniej jest budować ogrodzenie w całości na własnej działce. Wysokość ogrodzenia do 2,20 m nie wymaga zgłoszenia, wyższe - tak. Należy sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod kątem ograniczeń. Bramy i furtki nie mogą otwierać się na zewnątrz, a minimalne szerokości to 2,4 m i 0,9 m. Zabronione są niebezpieczne elementy poniżej 1,8 m. Warto zlecić geodecie wytyczenie granic działki, by uniknąć sporów.