Artykuł omawia zakup mieszkania z licytacji komorniczej jako potencjalną okazję nabycia nieruchomości poniżej ceny rynkowej. Licytacja komornicza to publiczna sprzedaż nieruchomości dłużnika w celu zaspokojenia roszczeń wierzycieli. Informacje o licytacjach publikowane są w ogłoszeniach, zawierających opis nieruchomości, lokalizację, termin licytacji, cenę oszacowania i wywoławczą (wynoszącą 3/4 wartości w I licytacji i 2/3 w II licytacji). Aby wziąć udział, należy wpłacić wadium (10% wartości oszacowania), być obecnym na licytacji i posiadać zdolność prawną. Ryzyka obejmują możliwość zamieszkiwania nieruchomości przez lokatorów wymagających eksmisji, brak rękojmi, potencjalne zaległości w opłatach. Możliwe jest złożenie wniosku o obejrzenie nieruchomości przed licytacją. Zakup wymaga ostrożności, rozeznania i stabilnego finansowania, ze względu na krótki termin zapłaty i ryzyko utraty wadium w razie niewywiązania się z umowy.
