Rentowność najmu w Polsce spada, ale zyski inwestorów rosną
Z raportu Otodom wynika, że nominalna rentowność najmu w Polsce spadła z 8,34% w 2020 roku do 7,77% w 2024 roku, co jest spowodowane szybszym wzrostem cen mieszkań w porównaniu do wzrostu czynszów. Pomimo spadku rentowności, realne zyski inwestorów wzrosły, średnio z 1209 zł miesięcznie w 2020 roku do 1655 zł w 2024 roku. Wzrost czynszów zrównoważył rosnące koszty kredytu. Na popyt na wynajem wpłynęły takie czynniki jak napływ uchodźców, utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych oraz powrót do miast po pandemii COVID-19. Największy skok zysków odnotowano w 2022 roku, jednak dynamika wzrostu maleje. Warszawa przoduje pod względem wysokości zysków (2654 zł), natomiast Płock wyróżnia się wysoką stopą zwrotu, przekraczającą 9%. Eksperci Otodom oceniają, że wynajem nadal stanowi atrakcyjne źródło pasywnego dochodu, jednak tempo wzrostu zysków wyhamowuje. Alternatywnym rozwiązaniem dla inwestorów jest sprzedaż mieszkania, która umożliwia szybszą realizację zysków i uwolnienie kapitału.
- Nominalna rentowność najmu spadła z 8,34% (2020) do 7,77% (2024)
- Realne zyski inwestorów wzrosły z 1209 zł do 1655 zł miesięcznie
- Wzrost czynszów zrównoważył rosnące koszty kredytu
- Na popyt wpłynął napływ uchodźców, trudniejszy dostęp do kredytów i powrót do miast
- Największy skok zysków w 2022 roku, dynamika maleje
- Warszawa przoduje w zyskach (2654 zł), Płock ma wysoką stopę zwrotu (ponad 9%)
- Wynajem nadal jest atrakcyjny, ale wzrost zysków hamuje
- Sprzedaż mieszkania to alternatywa dla szybszej realizacji zysków
Źródła (2)
Podobne artykuły
Mediana wynagrodzeń w Niemczech w 2024 roku: różnice między wschodem a zachodem, płciami i narodowościami
W 2024 roku mediana miesięcznych wynagrodzeń w Niemczech wyniosła 4013 euro brutto, co oznacza wzrost o 217 euro w porównaniu z rokiem 2023. Wzrost pł...
Wzrost liczby oddanych mieszkań w Warszawie i na Mazowszu w I półroczu 2025
W pierwszym półroczu 2025 roku w Warszawie oddano do użytkowania 8.541 mieszkań, co stanowi wzrost o 37,5% w porównaniu z analogicznym okresem roku po...
Wzrost stawek najmu mieszkań w Polsce latem 2025 - analiza Otodom Analytics
Z danych Otodom Analytics wynika, że po wiosennym okresie stabilizacji, latem 2025 roku powróciły podwyżki czynszów mieszkań na wynajem w Polsce. W uj...
W 2025 roku średni podatek PIT wzrósł o 42% w porównaniu do 2023 roku
Z raportu PITax wynika, że w 2025 roku średni podatek PIT płacony przez Polaków wyniósł 5 tys. zł, co oznacza wzrost o 42% w porównaniu do 2023 roku (...
Rentowność najmu w Polsce spada, ale zyski inwestorów rosną
Z raportu Otodom wynika, że nominalna rentowność najmu w Polsce spadła z 8,34% w 2020 roku do 7,77% w 2024 roku, co jest spowodowane szybszym wzrostem...