Mieszkania bez balkonu droższe na rynku pierwotnym

Z raportu Otodom wynika, że na rynku pierwotnym mieszkania bez balkonu lub ogrodu są średnio o 16% droższe niż te z udogodnieniami. W czerwcu 2025 roku na sprzedaż było ponad 131 tys. mieszkań z balkonami, 27 tys. z tarasami i 26,5 tys. z ogrodami. Podaż mieszkań z balkonami wzrosła rok do roku o 7260 ofert. Mieszkania z balkonem stanowiły 61% oferowanych mieszkań, podobnie jak w przypadku mieszkań na wynajem. Tylko 3% użytkowników Otodom wskazywało balkon jako kluczowe kryterium wyszukiwania, a 1% ogród lub taras. Mieszkania z balkonami na rynku pierwotnym kosztowały średnio 12,4 tys. zł/mkw (wzrost o 3,5% rdr), a na rynku wtórnym 13,2 tys. zł/mkw. Mieszkania bez balkonu od deweloperów osiągały średnią cenę 14,4 tys. zł/mkw. Respondenci wskazują ogród (37%) i balkon/taras (33%) jako czynniki wpływające na poczucie szczęścia w miejscu zamieszkania. Brak balkonu w droższych mieszkaniach wynika z ich prestiżowej lokalizacji i wysokiego standardu.