Kredyt hipoteczny a wojna: obowiązki, restrukturyzacja i możliwe scenariusze

Wybuch wojny rodzi pytania o spłatę kredytów hipotecznych. Polskie prawo nie reguluje bezpośrednio wpływu wojny na spłatę rat. Umowy kredytowe obowiązują, ale banki powinny dostosować się do sytuacji, godząc się na ewentualny brak wpłat. Wojna jest traktowana jako siła wyższa, na którą strony nie mają wpływu. Ubezpieczenie nieruchomości może nie obejmować szkód wojennych. Bank może zawrzeć indywidualne umowy o zawieszeniu spłaty w razie konfliktu. Możliwe jest podpisanie aneksu o zawieszeniu spłaty rat, ale działania zależą od dynamicznej sytuacji. W przypadku śmierci kredytobiorcy, bank dochodzi roszczeń od spadkobierców. Ustawy nakładają na bank obowiązek restrukturyzacji zadłużenia w przypadku pogorszenia sytuacji majątkowej klienta, np. poprzez zawieszenie spłaty, zmianę wysokości rat lub wydłużenie okresu spłaty. Państwo może interweniować ustawowo, regulując sytuację kredytobiorców lub inicjując programy pomocowe.