Kaucja za wynajem mieszkania: prawa i obowiązki stron
Artykuł portalu GetHome.pl analizuje kwestie sporne związane z kaucją przy wynajmie mieszkań. Przypomniano, że ustawa o ochronie praw lokatorów reguluje zasady pobierania i zwrotu kaucji, a jej nieznajomość prowadzi do konfliktów. Wpłacenie kaucji może być warunkiem zawarcia umowy najmu, a jej wysokość jest ograniczona ustawowo. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu ewentualnych należności właściciela. Ważnym aspektem jest waloryzacja kaucji, która uwzględnia zmiany czynszu w trakcie trwania umowy. Od zwaloryzowanej kwoty właściciel może odliczyć należności, takie jak niezapłacony czynsz, rachunki lub koszty naprawy uszkodzeń, ale każde potrącenie musi być udokumentowane. Nieuczciwe rozliczanie kaucji przez którąkolwiek ze stron jest negatywne i wymaga sprawniejszych procedur sądowych.
- Kaucja jest zabezpieczeniem interesów wynajmującego.
- Ustawa o ochronie praw lokatorów reguluje zasady kaucji.
- Wpłacenie kaucji może być warunkiem wynajmu.
- Istnieją ustawowe limity wysokości kaucji.
- Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu.
- Kaucja podlega waloryzacji, uwzględniającej zmiany czynszu.
- Od kaucji można odliczyć należności właściciela, np. za uszkodzenia.
- Potrącenia z kaucji muszą być udokumentowane.
- Nieuczciwe rozliczanie kaucji jest negatywne.
- Spory dotyczące kaucji wymagają sprawniejszych procedur sądowych.
Źródła (1)
Podobne artykuły
Rynek kupującego mieszkania w III kw. 2025: większe możliwości negocjacyjne i spadki cen ofertowych
Z raportu Metrohouse i Credipass wynika, że w III kwartale 2025 roku na rynku nieruchomości nasilił się trend schodzenia z cen przez sprzedających. Ku...
Mieszkania z rabatem w Hongkongu ze względu na złą sławę
W Hongkongu, ze względu na wysokie ceny nieruchomości i silne wpływy buddyzmu oraz taoizmu, mieszkania z historią gwałtownej śmierci lub reputacją naw...
Kaucja za wynajem mieszkania: prawa i obowiązki stron
Artykuł portalu GetHome.pl analizuje kwestie sporne związane z kaucją przy wynajmie mieszkań. Przypomniano, że ustawa o ochronie praw lokatorów regulu...
Prezydent podpisał ustawę znoszącą opłaty za dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości
Prezydent RP podpisał nowelizację prawa geodezyjnego i kartograficznego, która znosi opłaty za dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości. Rejestr zawiera d...
Błędy w testamentach przyczyną sporów rodzinnych o majątek
Polacy często unikają sporządzania testamentów lub robią to nieprawidłowo, co prowadzi do wieloletnich sporów rodzinnych o majątek. Problemy wynikają ...