Inwestorzy prywatni budują więcej metrażu niż deweloperzy, ale zmagają się z problemami

Z danych GUS wynika, że w 2024 roku inwestorzy prywatni oddali do użytku więcej metrażu budynków mieszkalnych niż deweloperzy (9,9 mln m kw. vs. 7,7 mln m kw.). Metrażowa przewaga wynika z większej powierzchni domów jednorodzinnych w porównaniu do mieszkań deweloperskich. Inwestorzy prywatni zmagają się z presją kosztową (wzrost kosztów budowy o 50% w latach 2019-2023) i wysokim oprocentowaniem kredytów hipotecznych, co wpłynęło na zmniejszenie średniej powierzchni budowanych domów. Od stycznia do czerwca 2025 r. inwestorzy prywatni uzyskali pozwolenia na budowę 39 107 budynków jednorodzinnych, co stanowi wzrost w porównaniu z poprzednimi okresami. Brakuje jednak systemowego wsparcia państwa dla budownictwa jednorodzinnego, ostatnią tego typu inicjatywą był częściowy zwrot podatku VAT, zlikwidowany po ograniczeniu jego zakresu do programu MdM.