W II kwartale 2025 roku na największych polskich rynkach wtórnych dominowały obniżki średnich cen transakcyjnych mieszkań w ujęciu rocznym. Największy spadek cen odnotowano w Łodzi (-7,9 proc.), gdzie ceny spadły poniżej 7,5 tys. zł/mkw. Jedynie we Wrocławiu ceny wzrosły (+2,5 proc.). Spadające ceny są efektem niższego popytu i trudności ze znalezieniem kupców. Kupujący nabywali mniejsze mieszkania, co wpłynęło na obniżenie średnich kwot transakcyjnych. Przeciętny czas potrzebny na sfinalizowanie transakcji wydłużył się, osiągając średnio 135 dni na pięciu największych rynkach. Sprzedający są skłonni do obniżania cen ofertowych, a kupujący mogą dodatkowo negocjować. Marcin Jańczuk z Metrohouse zauważa, że duża podaż mieszkań i umiarkowane zainteresowanie kupujących prowadzi do urealniania cen.
