Ewolucja, a nie rewolucja czeka polski rynek najmu prywatnego

Zdaniem Kingi Barchoń z PwC Polska, polski rynek najmu prywatnego (PRS) będzie ewoluował w kierunku profesjonalizacji, a jego udział w rynku mieszkaniowym wzrośnie. W Polsce najem stanowi około 8% rynku mieszkaniowego, podczas gdy w Niemczech ponad 50%. Czynnikiem hamującym rozwój rynku najmu są regulacje i brak stabilności prawa. Deweloperzy mogą dywersyfikować działalność w tym sektorze, co jest pozytywnym trendem. Inwestycje w najem instytucjonalny są atrakcyjne długoterminowo, ale krótkoterminowo bardziej opłacalny jest sektor magazynowy. Ryzyka kursowe mogą zniechęcać inwestorów zagranicznych. Po sprzedaży udziałów w Resi4Rent nie należy spodziewać się szybko kolejnych transakcji na taką skalę. W otoczeniu rosnących cen mieszkań i ograniczonych kredytów rynek najmu powinien rosnąć, ale potrzebne są stabilne prawo i prostszy proces uzyskiwania pozwoleń na budowę. Polacy inwestują głównie w nieruchomości ze względu na brak alternatywnych narzędzi, takich jak REIT-y.